4 opciones para comprar compras de bienes raíces de inversión

4 opciones para comprar compras de bienes raíces de inversión

Mart 20, 2022 0 Yazar: admin

Cuando alguien decide, está listo y preparado para invertir en bienes raíces, con fines de inversión, debe hacer su tarea y conocer/entender sus opciones, en términos de invertir en este tipo de propiedades. Si bien los bienes raíces de inversión, a menudo, son una excelente inversión, este es solo el caso, cuando la propiedad es la correcta, se realiza una evaluación bien considerada y uno está debidamente preparado para considerar la mejor manera de financiar. estas compras. El proceso debe comenzar con un análisis financiero completo y un estudio de factibilidad para considerar el flujo de ingresos, los costos/gastos y si la compra tiene sentido. Una vez que esto se hace y se realiza con cuidado, se debe considerar cómo se financiará la transacción. Con eso en mente, este artículo intentará, brevemente, considerar, examinar, revisar y discutir 4 posibles opciones para financiar la compra de bienes raíces comerciales.

1. Préstamos convencionales: ¡Comience su análisis y revisión considerando los préstamos convencionales y si, de esta manera, tiene sentido para usted y sus necesidades/requisitos! Un préstamo convencional/tradicional, generalmente ofrecido por un banco u otra institución crediticia, requiere una importante garantía y otras garantías para calificar. También requiere un pago inicial, a menudo, aproximadamente, del 25%. La calificación crediticia general de uno debe estar, en un nivel, que generará las mejores ofertas, etc.

2. Obtenga fondos de contactos/inversores, etc.: A veces, lo mejor es buscar socios o accionistas para conseguir la financiación necesaria. Hacerlo, a menudo, reduce su riesgo personal, pero también limita la posibilidad superior. Además, requiere, armar, un acuerdo legalmente redactado, etc. Esto es a menudo atractivo, cuando uno no tiene los fondos personales, o no puede armar, el pago inicial necesario.

3. combinación: A veces, el mejor curso de acción, para alguien, puede ser usar algún tipo de combinación de los dos métodos enumerados anteriormente. Tal vez, usar un enfoque convencional, para gran parte de la financiación y atraer inversores, ya sea para minimizar el riesgo o crear la capacidad de tener el grado necesario de reservas, asociado con la gestión de este tipo de propiedades, podría tener sentido para algunos.

4. camaradería; sociedad de responsabilidad limitada; corporación; Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (REIT): Si no quiere, o no puede hacer esto, por su cuenta, una sociedad, sociedad limitada o corporación, podría tener más sentido. Sin embargo, si no está preparado para un análisis de calidad para elegir la propiedad correcta, o prefiere estar más diversificado, una propiedad de inversión en bienes raíces (o REIT) podría tener sentido porque, si selecciona la propiedad correcta, General Socio, y experimentados asesores expertos, podrá invertir en bienes raíces, de manera similar a invertir en un Fondo Mutuo.

Si desea invertir en bienes raíces de inversión, hágalo sabiamente y esté preparado para tomar las decisiones más sabias posibles. Entendimiento, opciones de financiamiento, etc, te posiciona, para tomar la mejor decisión, para ti!