4 razones por las que no debe intentar comercializar: ¡Time Real Estate!

4 razones por las que no debe intentar comercializar: ¡Time Real Estate!

Ağustos 5, 2022 0 Yazar: admin

En casi todas las áreas financieras, al parecer, algunas personas buscan intentar proceder, con una mayor ventaja, con la esperanza de sincronizar el componente específico, con el fin de, con suerte, ¡comprar – bajo y vender – alto! A menudo somos testigos de este comportamiento, con respecto a la compra y venta de bienes raíces, ¡especialmente transacciones residenciales! Cuando los precios parecen tener una tendencia alcista, especialmente en los últimos días, cuando hemos visto un ritmo récord de aumentos de precios, más personas parecen estar involucradas en lo que se conoce como vender una propiedad, lo que significa, comprar una casa en particular, a un precio percibido, oportunista precio, y hacer algunos cambios, predominantemente, cosméticos, y venderlo, pronto, con una ganancia! Después de más de 15 años como vendedor autorizado de bienes raíces en el estado de Nueva York, he sido testigo de cómo este proceso ha tenido éxito y, considerablemente, ¡menos! Con eso en mente, este artículo intentará, brevemente, considerar, examinar, revisar y discutir 4 razones por las que la mayoría de las personas no deberían tratar de comercializar: tiempo, bienes raíces.

1. ¡No puedes predecir el futuro, consistentemente y/o con precisión!: Si tuviéramos un Bola de cristal, tal vez, seríamos más capaces de predecir el futuro de manera precisa y consistente, ¡incluso en relación con los precios de la vivienda! Dado que, históricamente, estos precios han tendido a ser cíclicos, es un desafío saber cuándo esto podría tener sentido. Obviamente, cada estrategia/acción financiera debe ser considerada, sobre una base de riesgo/recompensa, y solo aquellos que estén listos, dispuestos y sean capaces de manejar las incertidumbres, el estrés y las pérdidas potenciales, deben intentar cambiar la casa. !

2. Varios (no solo uno) factores afectan los bienes raíces, incluido el precio: ¡Ningún factor determina cómo se moverán los precios! Algunos de los factores incluyen: tasas de interés (incluyendo tasas y términos hipotecarios, etc.); Oferta y demanda; percepciones del vendedor y del comprador; ¡confianza! ¡Hemos experimentado, un período prolongado, de récord: tasas de interés bajas y los términos hipotecarios correspondientes! Cuando esto ocurre, más personas califican para una hipoteca, aumentando así la demanda. Quizás, el factor más importante es la oferta y la demanda y, cuando la oferta es menor que la demanda, ¡los precios suben! ¡Un factor se basa en las emociones y, por lo tanto, en las percepciones de compradores y vendedores! La confianza general del consumidor influye en la mentalidad de muchas personas y eso afecta al mercado en general.

3. Los diferentes factores no siempre funcionan, ¡en sintonía!: Cuando las hipotecas son más fáciles y baratas de obtener, ¡los precios suelen subir! Cuando la confianza es alta y el inventario es bajo, generalmente provoca una tendencia al alza. Sin embargo, esos factores, que tienden a aumentar y/o disminuir los precios de la vivienda, a menudo, pueden no alinearse y, por lo tanto, las tendencias generales se vuelven más difíciles de predecir.

4. Relación entre los vendedores de viviendas y los posibles compradores de viviendas calificados: En general, cuando la demanda es grande, hay más compradores potenciales calificados que casas en venta (inventario). El conjunto opuesto, de condiciones, por lo general crea el llamado Mercado de Compradores. ¡A veces, somos testigos de un conjunto neutral de condiciones!

Para la mayoría, tratar de comercializar: tiempo, bienes raíces, ¡es especulativo y arriesgado! Al igual que cualquier otro activo financiero, proceda con una mente abierta y, de una manera bien considerada.