6 mitos inmobiliarios comerciales

6 mitos inmobiliarios comerciales

Ağustos 6, 2022 0 Yazar: admin

Hay una serie de conceptos erróneos que flotan en el mercado cuando se trata de bienes raíces comerciales y es importante identificarlos. Estos conceptos erróneos pueden disuadir la inversión y el comportamiento de asunción de riesgos que se requiere en este mercado para ser un inversionista exitoso.

Necesitas fondos considerables para comenzar

Este es uno de los conceptos erróneos más comunes en la industria de bienes raíces, no necesita estar nadando en fondos para invertir en su primera propiedad. Los bancos no solo miran su saldo para aprobar su financiamiento, también miran las ganancias potenciales de su negocio. Cuanto más atractivo sea el trato, más probabilidades tendrá de obtener su financiación, sin embargo, no necesita depender solo de sus bancos, siempre hay prestamistas privados que estarían dispuestos a ayudarlo si realiza el pago.

Los números son demasiado difíciles.

En estos días, hay muchas opciones de software en el mercado para hacer el trabajo preliminar por usted, solo necesita conocer sus cifras y el software calculará el resto por usted. El resto se reduce a que pueda interpretar las cifras para tomar decisiones informadas cuando se trata de sus necesidades inmobiliarias.

La mayoría de las propiedades comerciales se anuncian

Contrariamente a la creencia popular, la mayoría de las propiedades comerciales disponibles no aparecen en los periódicos ni encontrará carteles publicitarios que anuncien las propiedades de su deseo. Deberá consultar a un corredor de bienes raíces que tenga contactos considerables entre inversionistas y propietarios por igual para obtener una lista completa de todas las propiedades disponibles en el área de su interés.

Administrar una propiedad comercial es mucho más complicado que una propiedad residencial

Administrar una propiedad no es una broma, pero el problema es que las ganancias de las propiedades comerciales son mucho mayores que las de las propiedades residenciales. Por lo tanto, uno puede permitirse contratar un servicio de administración que opere en su lugar y se encargue de todos los aspectos de administración de su propiedad, incluido el uso de su lista completa de proveedores.

Las buenas ofertas son difíciles de encontrar.

No importa la situación del mercado, siempre será posible encontrar una buena oferta en el mercado inmobiliario, siempre hay ciertos tipos de propiedades y otros factores que hacen que esta realidad sea una posibilidad. Sin embargo, todo esto depende de que usted haga un esfuerzo razonable para que el trato se lleve a cabo.

Un solo agente puede representar de manera justa a ambos lados

Un agente siempre tendrá en mente los intereses del arrendador y no los del inversionista o el comprador, el agente siempre tendrá intereses creados y, por lo tanto, actuará como un agente dual de alguna manera. Por lo tanto, siempre es mejor contratar a su propio agente para que represente sus intereses.

Estos son algunos de los mitos comunes que rodean la industria de bienes raíces comerciales.