Centros Comerciales y Centros Comerciales – Cómo hacer que una propuesta de arrendamiento realmente funcione

Centros Comerciales y Centros Comerciales – Cómo hacer que una propuesta de arrendamiento realmente funcione

Mart 19, 2022 0 Yazar: admin

La propiedad de inversión minorista es especial cuando se trata de arrendamiento. Hay elementos especiales para manejar en el paquete de marketing si usted es un agente de bienes raíces.

Cuando se arrienda y administra un centro comercial, la creación de un paquete de marketing para el arrendamiento es un evento frecuente. Lo que podemos hacer aquí es ayudarlo con el proceso de arrendamiento y el documento de marketing.

Para empezar debemos decir que el arrendamiento de locales comerciales no se trata solo de la renta y el área a arrendar. Una propiedad comercial es una inversión no solo para el propietario sino también para el inquilino. El inquilino tiene un negocio y la propiedad comercial tiene que ayudarlo a hacerlo.

Aquí es donde el paquete de marketing tiene que manejar realmente la oportunidad para el inquilino. Un paquete de marketing bien diseñado también puede reflejarse en el diseño de un folleto o volante que se distribuya a su mercado objetivo de inquilinos.

Aquí hay una lista de verificación para ayudarlo a diseñar un excelente paquete de marketing para la vacante de propiedad minorista.

  1. Superficie del local junto con planos
  2. Detalle de los diseños de acondicionamiento permitidos y calidades de acabados y materiales a utilizar
  3. Alquiler solicitado y desglose de los gastos o egresos que se suman al alquiler
  4. Detalles del plazo de arrendamiento buscado y cualquier opción disponible para los inquilinos
  5. Plano del sitio que incluye el detalle del estacionamiento, las vías de acceso y los puntos de entrega del transporte público.
  6. Demografía del comprador local que visita el centro y alrededores
  7. Definición del área comercial donde se obtiene el 80% de su comercio
  8. Tenant Mix en toda la propiedad, incluidos los planos de y hacia esas ubicaciones
  9. El cliente cuenta con diferentes días de la semana.
  10. Patrones comerciales por tipo de minorista en 12 meses
  11. Patrones comerciales por días de la semana
  12. Detalles de los servicios y comodidades disponibles para los inquilinos y los clientes
  13. Detalles de cambios y mejoras a la propiedad que se conocen o se esperan
  14. Detalles del área común y patrones de uso.
  15. Detalles de la promoción y comercialización de inmuebles para los arrendatarios
  16. Detalles de la señalización y el diseño del arrendamiento según se aplica al arrendamiento en cuestión
  17. Detalles del arrendatario ancla y su permanencia en el arrendamiento.

Espere que el inquilino potencial en una propiedad comercial visite su propiedad antes de tomar la decisión de arrendar. Cualquier minorista sabe que el comercio varía en los diferentes días de la semana y querrá comprobarlo por sí mismo y con otros inquilinos.

Dado que los inquilinos de una propiedad comercial siempre hablan entre sí, no se puede subestimar el alto valor de las buenas relaciones entre los inquilinos, el propietario y el administrador de la propiedad. Los inquilinos insatisfechos en una propiedad pueden restar valor o descarrilar sus esfuerzos para alquilar cualquier vacante.

Este paquete de marketing para una vacante de arrendamiento comercial es completo y responderá muchas de las preguntas de los inquilinos antes de que las planteen. También muestra que usted es el experto profesional en arrendamiento minorista.