Consejos de fotografía de bienes raíces para agentes inmobiliarios: no lo haga usted mismo, perderá su cheque de comisión

Consejos de fotografía de bienes raíces para agentes inmobiliarios: no lo haga usted mismo, perderá su cheque de comisión

Ağustos 4, 2022 0 Yazar: admin

Lo he hecho yo mismo; tomé lo que pensé que eran excelentes fotos de anuncios y las usé para mi anuncio en línea de la MLS. Mis clientes pensaban que estaban bien y yo pensaba que estaban bien, hasta que comencé a trabajar como agente de compras en Seattle hace unos años.

Trabajé con más de 40 compradores diferentes a la semana y todos los días escuchaba: “¿Viste esas fotos de la lista? ¡No hay forma de que queramos ver esa casa, es un basurero! ¿El agente de la lista sabe lo malas que son?” Obviamente, el agente inmobiliario no gastó nada en fotografía inmobiliaria.

Mis compradores también verían algunas fotos geniales de la lista y querrían entrar para ver la casa esa tarde. Entraríamos y se preguntarían si era la misma casa que vieron en línea. Se sintieron engañados porque las imágenes no se parecían en nada al hogar real. (pero al menos el agente inmobiliario logró que los compradores recorrieran la casa).

Todo se redujo a las imágenes de la lista que vieron en línea. ¡Eso es marketing esencial para los listados! Ofrezca a los compradores una gran imagen y saltarán dentro de la casa ese día. Déles una imagen de “hágalo usted mismo” y se mudarán a la siguiente casa. Las imágenes de la lista marcan la diferencia, ¡especialmente cuando gastas unos cuantos dólares en fotografía profesional de bienes raíces!

Incluso cuando las imágenes de la lista eran mejores que la casa real, ¿adivina qué? ¡Todavía tiene a los compradores dentro! Ese es su objetivo como agente de cotización; obtener tantas presentaciones como sea posible. La fotografía inmobiliaria profesional hace que eso suceda.

Ahora que más del 80 % de los compradores buscan en línea, las fotos de los listados son lo primero que miran y en lo que basan sus impresiones iniciales.

¿Cuánto dinero en comisiones perdidas crees que te estás perdiendo porque no gastarás un par de cientos de dólares en fotografía profesional de bienes raíces?

Si gastó los dólares de marketing bien invertidos en alguna fotografía profesional de bienes raíces…

  1. Podría tener clientes más satisfechos porque la casa se vendió más rápido.
  2. Podría haber ganado más dinero en efectivo porque no tuvo que bajar el precio de venta cuando el listado se volvió obsoleto en el mercado.
  3. Podría parecer uno de los principales productores de la zona debido a las ventas más rápidas, los listados más atractivos y los clientes más satisfechos. Su imagen general se mejora, ¡a lo grande!

¿No es divertido cómo un aspecto tan pequeño de su negocio puede afectar todo el asunto? Cada vez que se da cuenta de cómo un problema afecta sus ganancias netas, eso lo animará, ¿verdad?

Ahora no me des la excusa de que es demasiado caro porque no lo es. Míralo como un gasto de marketing y publicidad porque eso es exactamente lo que es. Y la fotografía de bienes raíces es una de las mejores cosas en las que puede gastar su dinero de marketing.

Usted tiene un par de opciones……..

Podría contratar a un profesional en fotografía de bienes raíces en su área local y ofrecerle $ 50- $ 200 para que venga a su listado y tome algunas fotos fabulosas. Asegúrate de que sean de primera categoría, tengan todo el equipo adecuado y entiendan el objetivo de estas fotos. No querrás pagar por fotografías inmobiliarias que no sean mejores que las tuyas.

Su otra opción es ir con una empresa como Vicaso.com que se dedica exclusivamente a la fotografía inmobiliaria. ¡Su negocio es publicar fotos para agentes inmobiliarios!

Puede programar su sesión de fotos en su sitio web, pagar alrededor de $ 200 y obtener las fotos de anuncios más cautivadoras que jamás haya visto. Incluso si tiene una casa de crack a la venta, su fotografía inmobiliaria hará que parezca un palacio.

Te lo estoy diciendo; no escatimes en tu fotografía inmobiliaria. Mire el costo como una inversión. Si gastó $ 200 en fotografía profesional de bienes raíces y obtuvo otros $ 20,000 en comisiones ese año por ventas más rápidas, más clientes y precios de cotización más altos, ¿no valdría la pena? ¡Puedes apostar!