Cosas Importantes a Saber en la Ley de Bienes Raíces

Cosas Importantes a Saber en la Ley de Bienes Raíces

Ağustos 7, 2022 0 Yazar: admin

Bienes Raíces es todo lo relacionado con la construcción y desarrollo de terrenos y edificios, ya sean comerciales o residenciales. Este parece ser un concepto muy simple, pero hay muchas disciplinas legales incluidas. La Ley de Bienes Raíces rige quién puede usar y poseer los terrenos o edificios.

Algunos términos a tener en cuenta en la Ley de Bienes Raíces:

• El título es el término legal oficial que describe al dueño de la propiedad

• La hipoteca consiste en prestar dinero a interés a cambio del título de la propiedad del deudor. Después de completar con éxito el pago de la deuda, la transmisión del título se vuelve nula.

• Ejecución hipotecaria es el término utilizado si el prestamista toma el control de la casa o cualquier propiedad utilizada para la hipoteca si el deudor no paga la cantidad

• La reunión oficial para transferir la propiedad de la tierra o propiedad se denomina cierre

• Escrow es el término utilizado para el dinero o la propiedad retenida con un tercero para su custodia

• Agente de Bienes Raíces es la persona con licencia para negociar y realizar transacciones de bienes raíces

La tan esperada regulación en el sector inmobiliario ha sido anunciada por el Gobierno de la India el año pasado, que es la introducción de la Ley RERA (Ley de Regulación de Bienes Raíces). Según la ley, los constructores de viviendas tienen que depositar alrededor del 70% del monto en la cuenta de depósito en garantía. Esto asegurará a los compradores que la cantidad no se desvíe a otros proyectos.

Beneficios de la Ley RERA:

• Como se mencionó anteriormente, el constructor desviará el 70% del monto tomado de los compradores a la cuenta de depósito en garantía y esto asegurará a los compradores que su monto solo se utilizará para este proyecto y que no se transferirá a otros proyectos.

• Con la introducción de esta nueva ley, los compradores no tienen que pagar por el área sobre el área de la alfombra. Es una de las cosas importantes a recordar.

• Todas las autorizaciones tanto del comprador como del constructor deben realizarse antes de vender. El constructor debe divulgar la información sobre el apartamento.

Los constructores pueden vender la propiedad solo después de obtener las autorizaciones adecuadas

RERA, es la ley central, pero como los Bienes Raíces están sujetos al estado, los gobiernos estatales tienen un papel importante en la implementación de esta ley. Sin embargo, las otras áreas de práctica relacionadas con la ley de Bienes Raíces incluyen la Ley de Impuestos, la Ley de Arrendadores e Inquilinos, Accidentes y Lesiones, Planificación Patrimonial, Ley de Seguros.