¿Cuáles son las principales desventajas de pagar su préstamo hipotecario antes de tiempo?

¿Cuáles son las principales desventajas de pagar su préstamo hipotecario antes de tiempo?

Mart 20, 2022 0 Yazar: admin

Hay dos lados del argumento sobre si uno debe pagar su préstamo hipotecario antes de tiempo o no. Algunos apoyan firmemente la idea de liquidar los préstamos hipotecarios lo antes posible, mientras que otros están realmente en contra de esta idea. Entonces, ¿de quién es el argumento correcto y cuáles son las justificaciones?

Antes de tomar una decisión acertada, vale la pena sopesar sus pros y sus contras. A continuación se adjuntan algunas de las fuertes justificaciones compartidas por quienes están en contra de la idea de cancelar los préstamos hipotecarios antes de tiempo,

a) El ‘interés cobrado’ sobre el préstamo hipotecario está sujeto a deducción fiscal en el año en que se paga. Además, una gran proporción de los pagos mensuales de la hipoteca en los primeros años constituyen intereses. Un propietario reduciría efectivamente su costo de préstamo a través de este subsidio de reducción de impuestos. Sin embargo, este beneficio se perdería si la hipoteca se cancela antes de tiempo.

B. Algunos consultores financieros argumentan que es aconsejable mantener los pagos mensuales de la hipoteca con regularidad e invertir el dinero adicional en otro lugar que puede estar frenando una mayor ganancia a cambio, en lugar de volcarlos en el préstamo hipotecario para reducir el capital. Puede haber algún buen programa de inversión a corto plazo de una institución financiera, o puede ser el modelo para un negocio que desea iniciar.

C. Estaría perdiendo grandes oportunidades de inversión y ganancias de inversión a través de fondos mutuos o a través de cuentas de jubilación como 401 (k) y otras, si uno va a “asegurar” todo el dinero para el pago de la hipoteca solamente y no en ninguno de estos fondos mutuos. fondos o programas de inversión a largo plazo.

D. Además, tiene mucho sentido mantener algo de dinero extra en forma líquida, en lugar de invertirlo todo en el programa de pago de la hipoteca. Uno no estará en una buena posición de “liquidez” hasta que se cancele el préstamo hipotecario completo y se venda su casa. Mantener el dinero en forma líquida sería la mejor manera y también es muy beneficioso, especialmente si se necesita acceder al dinero rápidamente. en tiempo de emergencia.

mi. Con el aumento de la tasa de inflación cada año, $1000 que pagó como pago mensual de la hipoteca hoy podrían valer solo $800 dentro de diez años cuando se ajuste a la inflación. Con base en esta teoría y lógica, parece lógico “utilizar” el dinero adicional para otros usos que parecen ser más beneficiosos que volcarlos en el plan hipotecario.

Por lo tanto, si debe o no pagar su hipoteca antes de tiempo es una opción que debe tomar después de consideraciones cruciales y una evaluación exhaustiva de su situación financiera personal actual y sus objetivos a largo plazo.