Derechos del inquilino y mascotas: el propietario contra su gato

Derechos del inquilino y mascotas: el propietario contra su gato

Mart 19, 2022 0 Yazar: admin

Con demasiada frecuencia escucho de personas que están renunciando a su amada mascota familiar porque el propietario promulgó una nueva política de no mascotas, o porque se están mudando a una propiedad de alquiler que tiene una política de no mascotas. Con menos frecuencia, también escucho de propietarios que permiten gatos pero exigen que se les quiten las garras.

Antes de aceptar una póliza de alquiler que le cuesta a su familia, altera su vida y daña a su mascota, debe seguir algunos pasos.

Conoce tus derechos

¿Sabías que, como inquilino, tienes ciertos derechos? Cada área tendrá su propio conjunto de reglas y estatutos para inquilinos y propietarios, pero no asuma que su propietario está siguiendo estas reglas. Asegúrese de saber cuáles son sus derechos con respecto a su arrendamiento y sus mascotas antes de verse obligado a hacer algo.

Por ejemplo, ¿sabía que en Ontario su arrendador no puede desalojarlo u obligarlo a deshacerse de su mascota a menos que sea peligrosa, cause exceso de ruido, daño a la unidad o problemas de alergia? Incluso si firmó un contrato de arrendamiento con un acuerdo de no mascotas, no pueden desalojarlo. Las cláusulas de no mascotas se consideran inválidas según la ley y la única forma en que puede ser desalojado por tener una mascota es si la Junta de propietarios e inquilinos de Ontario determina que la mascota cumple con uno de los criterios anteriores. Esto significa que, si bien un arrendador puede optar por no alquilarle a alguien que tiene mascotas, una vez que haya comenzado su alquiler y se haya mudado, no pueden desalojarlo por tener mascotas.

Las leyes variarán dependiendo de dónde se encuentre, pero no se deje intimidar para interrumpir su vida o la vida de su gato cuando la ley puede estar de su lado. Ser informado.

No capitules, negocia

Si las leyes locales no lo protegen a usted ni a sus mascotas, entonces el siguiente paso no es darse por vencido y ceder, sino negociar y educar a sus propietarios.

La mayoría de los propietarios que no permiten mascotas o que exigen que se les quiten las garras a los gatos tienen estas políticas porque les preocupan los daños a la propiedad. El ruido, las alergias y el desorden en las áreas comunes como el vestíbulo o la fachada también pueden ser un factor.

Como dueño responsable de una mascota, vale la pena tratar de educar a su arrendador sobre por qué estas políticas son equivocadas e innecesarias. Si puede proporcionar alternativas razonables para que el propietario pueda sentir que sus intereses están suficientemente cubiertos, es posible que pueda convencerlo de que cambie sus políticas de alquiler.

  1. Reconoce sus preocupaciones. Sea cortés y razonable y hágales saber que comprende sus preocupaciones y respeta su deseo de mantener un edificio limpio y en buen estado.
  2. Explicar el comportamiento normal de los gatos. Las personas que crean la política pueden no estar familiarizadas con el comportamiento de los gatos. Explíquele que se puede entrenar fácilmente a los gatos para que utilicen un rascador en lugar de la alfombra, y que instintivamente prefieren enterrar sus desechos en una arena higiénica limpia en lugar de depositarlos en cualquier parte. Explique que los gatos normalmente no arañan las paredes, las puertas ni las molduras, y que incluso un gato sin entrenamiento es más probable que arañe los muebles del inquilino que destruya la unidad misma. Hágales saber que proporcionará una caja de arena limpia y superficies apropiadas para que su gato rasque.
  3. Hágales saber que sus gatos están esterilizados/castrados. Explique que la esterilización/castración elimina los comportamientos indeseables de los gatos que pueden preocuparles, como maullar, marcar el territorio con orina y heces, pelear y atraer gatos callejeros al área. Hágales saber que estos comportamientos son típicos de los animales intactos y que los suyos se han corregido.
  4. Asegúrales que su gato estará en un transportador o con correa cada vez que esté en un área pública. Los animales que corren sueltos pueden ser peligrosos y molestos. Asegúreles que su gato estará bajo control en todo momento.
  5. Explique qué es la desungulación y que a menudo resulta en otro comportamiento indeseable. Mucha gente no entiende qué es quitar las garras y no tiene idea de que puede resultar en otro comportamiento aún más indeseable, como orinar fuera de la caja de arena. Deje en claro que quitarle las garras es innecesario y cruel y que si les preocupa que el gato los rasque, existen alternativas, como Softpaws. [http://www.softpaws.com/]que estaría dispuesto a utilizar.
  6. Proporcione documentación para respaldar sus reclamos. Proporcione evidencia de apoyo de fuentes confiables para respaldar lo que está diciendo. Best Friends Network ofrece muchos buenos recursos para los inquilinos que deben quitarse las uñas: http://network.bestfriends.org/celebrateclawsnotdeclaw/news/16849.html† Si su arrendador requiere que le quiten las garras, hable con su veterinario; es posible que puedan proporcionarle un documento o una carta que respalde su postura contra la desungulación.
  7. Oferta para pagar un depósito de seguridad adicional. Asegúreles que si bien su gato está entrenado y no espera que destruya nada, si el gato daña algo en la unidad, usted asumirá la responsabilidad de repararlo o reemplazarlo. Demuestre que se lo toma en serio ofreciéndose a pagar un depósito de seguridad mayor.
  8. Recuérdeles que un inquilino responsable es un inquilino responsable y que, de la misma manera, un inquilino irresponsable causará problemas incluso sin mascotas. Su contrato de alquiler ya debería cubrir a los inquilinos problemáticos, como los que causan exceso de ruido, interrupciones o daños a la propiedad.
  9. Ofrezca proporcionar recomendaciones sobre la redacción de una política de alquiler que permita mascotas pero proteja su edificio y a otros inquilinos. Si puede hacer parte del trabajo preliminar por ellos, ahorrándoles tiempo y esfuerzo, es posible que estén más dispuestos a hacer cambios.

 

tu último recurso

Si su arrendador no está dispuesto a escucharlo oa trabajar con usted e insiste en que se deshaga de sus mascotas o que le quiten las garras, entonces tiene que tomar una decisión difícil. Puede ser el momento de considerar mudarse a un hogar que admita mascotas o, si eso no es factible, es posible que deba volver a alojar a sus mascotas. No considero que quitarle las garras a tu gato sea un compromiso aceptable.

Idealmente, podrá encontrar un nuevo lugar que permita mascotas en su contrato de alquiler. De lo contrario, las propiedades que son propiedad de individuos pueden brindar más flexibilidad que las grandes compañías de alquiler en cuanto a las políticas de mascotas; al menos, puede resultarle más fácil obtener acceso a alguien que tenga el poder de tomar esa decisión.

Si mudarse no es una opción y debe reubicar a sus mascotas, haga todo lo que esté a su alcance para encontrar un nuevo hogar usted mismo, en lugar de dejar a su gato en un refugio. Todos los refugios tienen una gran cantidad de gatos y muy pocos adoptantes, y su gato corre el riesgo de estar en una jaula durante un período prolongado de tiempo o de ser sacrificado si no lo adoptan rápidamente. Utilice todos los recursos a su disposición: amigos y familiares, vallas publicitarias comunitarias, Freecycle (si su lista local lo permite) y Craigslist. Te sentirás mucho mejor sabiendo que tu gato irá a un hogar en lugar de a una jaula y podrás opinar sobre el tipo de hogar al que irá tu gato.

Comuníquese con el órgano de gobierno local que maneja las leyes de inquilinos y propietarios y ejecútelos para crear estatutos que protejan a los dueños de mascotas sin comprometer la seguridad y la integridad de las propiedades de los propietarios.

A través de la tenencia responsable de mascotas y la promoción proactiva de la comprensión a través de la educación, podemos alentar a los propietarios a establecer reglas de alquiler razonables y disminuir la discriminación contra los dueños de mascotas.