Ejecuciones Hipotecarias y Ventas Cortas – Consejos Importantes

Ejecuciones Hipotecarias y Ventas Cortas – Consejos Importantes

Mart 19, 2022 0 Yazar: admin

No hace falta decir que no puedes vivir sin una cosa: el techo sobre tu cabeza. La mayoría de las personas quieren su propia casa, especialmente si tienen una familia que cuidar. Por supuesto, deberá planificar mucho antes de comprar una casa, ya que esta decisión puede tener un gran impacto en usted y su familia. Conozcamos más al respecto.

Al comprar una casa

Si desea comprar su propia casa, debe considerar muchas cosas. Es posible que tenga que enfrentarse a algunos problemas graves. Por ejemplo, si pierde su trabajo, le resultará más difícil cumplir su palabra. Y en el peor de los casos, es posible que tenga que lidiar con una venta al descubierto o una ejecución hipotecaria. Esto puede tener un impacto negativo en su vida rutinaria. Por lo tanto, es posible que desee comprender cómo funciona.

Venta corta y ejecución hipotecaria

Si no está familiarizado con los dos términos mencionados anteriormente, primero debe conocer la diferencia entre la venta corta y el proceso de ejecución hipotecaria. Según la mayoría de las personas, la ejecución hipotecaria es una situación en la que se ve obligado a devolver su casa a la autoridad crediticia, que es un banco la mayor parte del tiempo. Una vez que la casa se entrega de banco al banco, ya no tienes que pagar la deuda.

un concepto erróneo

Aparte de esto, algunas personas tienen la idea errónea de que la venta corta no es una transacción real, lo cual no es cierto. Pase lo que pase, debe mantener su palabra y estar listo para cumplir con la fecha límite.

Juicio hipotecario

En caso de ejecución hipotecaria, el prestamista tiene que subastar su casa para vendérsela a la persona que haga la oferta más alta. El prestamista anunciará la propiedad para venderla en un período de tiempo determinado. Sin embargo, la ley requiere que el dueño de la casa se presente en la corte. El dueño de la casa es la misma persona que pidió prestado al banco. En el juzgado, el propietario deberá presentar su punto de vista sobre la hipoteca. Si usted, el propietario, tiene pruebas sólidas, debe presentarlas. Si no tiene pruebas sólidas, el juez puede emitir un veredicto devolviendo su casa al prestamista.

Por otro lado, en caso de una venta corta, puede vender su propiedad. Usted mismo encontrará un comprador y no tendrá que presentarse ante el tribunal. Y será un acuerdo entre usted y el prestamista. Sin embargo, en algunos casos especiales, necesitará el asesoramiento profesional de un buen corredor de bienes raíces. Pero antes del cierre del trato, deberá asegurarse de que el prestamista exprese su acuerdo con el procedimiento.

Los dos procesos son diferentes en algunos aspectos. Es importante que complete la venta corta lo antes posible o el prestamista puede perder interés en la propiedad y no adquirirla. Pero en caso de ejecución hipotecaria, no puede hacer mucho ya que tendrá que cumplir con la decisión judicial.

Para resumir, la ejecución hipotecaria no es fácil. Por lo tanto, es importante que obtenga ayuda de un profesional para que el proceso se complete de la mejor manera posible.