¡Firme y luego inspeccione!

¡Firme y luego inspeccione!

Mart 20, 2022 0 Yazar: admin

Cuando comenzamos nuestra agencia de bienes raíces comerciales en Mumbai de manera más formal durante el back-end de 2017, informamos a los clientes de nuestras tarifas si cerrábamos un trato, pero no teníamos nada por escrito. Teníamos la impresión de que ‘su palabra es fianza’, bueno, desafortunadamente solo hubo un par de casos que nos hicieron cambiar nuestro procedimiento antes de la inspección. ¡Estos pocos eventos nos han hecho más fuertes, mejores y más profesionales!

Obtuvimos nuestra idea de algunos de nuestros clientes morosos que tardarían demasiado en pagar y/o intentarían renegociar después del hecho, donde la respuesta de estos pocos sería ‘usted no tiene nada por escrito’. ‘

Bueno, ahora lo hacemos.

Recientemente hemos requerido que todos los clientes firmen una confirmación de corretaje antes de la inspección (todos los clientes existentes que no hayan firmado tendrán que firmar, lo siento, pero no es nada personal y tiene que hacerse).

El resultado ha sido abrumadoramente positivo.

No hace falta decir que casi todos los clientes sienten que los beneficios de encontrar el espacio adecuado superan con creces el costo de la cantidad de corretaje que cobramos. Las tarifas son las tarifas estándar en Mumbai: 1% para propiedades de reventa y para propiedades de alquiler: 1 mes a 3 meses de corretaje dependiendo de la duración del contrato, algunos superan los 10 años. La prueba está en los números, hasta la fecha, más del 96% de los clientes firman el formulario. Y fíjese, en Jagaha no hacemos 10-20 inspecciones por mes, ¡somos la agencia de bienes raíces comerciales más activa de Mumbai con 100-200 inspecciones por mes!

Para aquellos que buscan comprar una propiedad comercial en Mumbai o alquilar una, antes de cualquier inspección con la agencia de bienes raíces comerciales de Jagaha, deberá firmar nuestro formulario de confirmación y seguramente ahora comprenderá por qué. Una vez más, nos encantó la idea de que su palabra sea ‘vínculo’, pero según nuestra experiencia, simplemente no funciona a la perfección. Habiendo dicho eso, ha sido un placer trabajar con la mayoría de los clientes, pero un poco más que unas pocas manzanas podridas nos han obligado a cambiar nuestra política.

Para terminar, escribimos esto para explicar mejor por qué hemos implementado el requisito de Jagaha de firmar el formulario antes de la inspección. Esperamos que su empresa “avance” con Jagaha.com. Y gracias de antemano por elegir nuestro sitio de propiedades para sus necesidades de bienes raíces comerciales en Mumbai.

fuente: https://www.jagaha.com/blog/2018/06/sign-then-inspect