Inversión inmobiliaria en complejos de apartamentos con análisis demográfico

Inversión inmobiliaria en complejos de apartamentos con análisis demográfico

Mart 20, 2022 0 Yazar: admin

Los cambios demográficos y las tendencias de la población influyen en casi todas las decisiones de la vida moderna, desde la planificación de la ciudad hasta la provisión de atención médica, desde las necesidades educativas hasta el estilo de vida. Estos y otros factores demográficos determinan la forma de nuestra sociedad y el crecimiento de la vida urbana o suburbana. Considere a un inversionista de bienes raíces cuyo sustento depende de que las personas cambien de casa o de trabajo. La movilidad económica es un determinante clave en el futuro de este negocio, al igual que la salud económica de la región, los puestos de trabajo y las comodidades del área para solteros o familias. Las historias climáticas recientes que han impactado a los EE. UU. también serán un cambio en la demografía a corto y largo plazo o en el área urbana.

La planificación del desarrollo depende aún más de los datos demográficos para determinar las prioridades. La edad promedio de la población es un factor importante en el tipo de vivienda que se requerirá durante las próximas dos décadas. Así como la afluencia de inmigrantes o víctimas de evacuación de huracanes (Harvey, Erma, María) a grandes áreas urbanas que tienen oportunidades de trabajo y familias solidarias. Esto puede ser una necesidad temporal o si las familias se reubican en el área, un cambio permanente de domicilio y una oportunidad para aumentar las rentas debido a la alta demanda. El inventario y la demanda en estas áreas podrían ser una oportunidad sin explotar.

Para los inversores, lo que está en juego es igual de alto. Invertir en bienes raíces comerciales requiere la capacidad de pronosticar dónde habrá una población en crecimiento y dónde aumentará el ingreso promedio de la población para reducir la vivienda. Los inversores están mejor preparados para ver las noticias, los cambios debido al clima o los cambios impredecibles en el medio ambiente, así como los negocios que se expanden en los EE. UU.

De hecho, la inversión en propiedades comerciales requiere una comprensión más profunda de los datos demográficos; no solo se deben considerar las tendencias de la población, sino también la demografía de la competencia, el clima empresarial y los cambios climáticos. Los patrones de tráfico vial también pueden hacer o deshacer una inversión, especialmente cerca de intersecciones concurridas en mercados competitivos.

La demografía del tráfico puede aumentar la complejidad de realizar una inversión en bienes raíces comerciales. Dado lo mucho que está en juego en la inversión inmobiliaria, ya sea en propiedades de alquiler residenciales o comerciales, los informes de datos demográficos y los datos de segmentación del mercado son aún más importantes. ¿Puede comenzar a comprar terrenos o edificios ahora a un precio de mercado razonable mientras espera la demanda para construir? Yo creo que sí se puede. De hecho, hay buenas propiedades en el mercado hoy en día que ofrecen buenos rendimientos (ROI) en las condiciones actuales. La demanda de trabajadores desplazados y residentes puede estar a solo seis meses de hoy. Aprovecha esta oportunidad y diversifica tu cartera trabajando con un buen corredor inmobiliario.