Lista de verificación de selección de inquilinos de bienes raíces comerciales

Lista de verificación de selección de inquilinos de bienes raíces comerciales

Mart 19, 2022 0 Yazar: admin

La duración de un contrato de arrendamiento comercial es más que uno residencial. Generalmente, una unidad comercial tiene interés por 3-5 años. Dado que implica una gran cantidad de dinero, es importante evaluar a los inquilinos antes de alquilar. Siga leyendo para conocer los listados de bienes raíces comerciales esenciales antes de alquilar un espacio de oficina.

Tener un proceso establecido para evaluar a los inquilinos

Uno debe tener un proceso establecido para evaluar a los habitantes. Los posibles inquilinos deben completar un formulario de solicitud. En el formulario, uno debe buscar permiso para hacer una verificación de crédito. El método asegura que no haya discriminación por parte del arrendador al arrendar su propiedad.

Revisar informe de crédito

Hay muchos servicios en línea que verifican el crédito de los habitantes en nombre de los propietarios. Después de recibir el informe de crédito, los propietarios deben revisarlo cuidadosamente y pedir una explicación si hay alguna morosidad. El informe dejará en claro si el inquilino tiene un historial de pago de facturas atrasado o ha sufrido una quiebra.

Obtener información personal

Al arrendar un inmueble comercial en alquiler, los propietarios deben solicitar información personal del arrendatario. A menudo, durante un acuerdo de este tipo, los inquilinos utilizan el crédito y la información de la empresa y no su propia información personal. Si el habitante es nuevo en el negocio, es derecho de los dueños saber si puede pagar el alquiler en caso de cierre del negocio. La información personal también ayudará a los propietarios a saber si el arrendatario tiene antecedentes penales o no.

Póngase en contacto con los propietarios anteriores

La mayoría de las solicitudes piden a los inquilinos que completen el nombre y la información de contacto de sus propietarios anteriores. Sin embargo, los propietarios tienden a pasarlo por alto y no llaman a los propietarios anteriores para obtener referencias. Es un gran error, ya que un propietario anterior puede proporcionar información valiosa que, de lo contrario, no estaría disponible. Por lo tanto, antes de alquilar es imprescindible ponerse en contacto con los propietarios anteriores del posible ocupante.

Obtenga ayuda de las empresas de selección de inquilinos

No siempre es posible que un propietario haga todas las comprobaciones por su cuenta. En tal escenario, deben buscar ayuda de las empresas de evaluación de inquilinos que realizan verificaciones de crédito, verificación de referencias, etc. Los propietarios pueden tomar una decisión en función del informe de dichas empresas.

Interacción en persona

La última parte del proceso de selección debe incluir una interacción cara a cara con el arrendatario. Hay varias cosas que no se pueden comunicar en una aplicación o discusiones telefónicas. Durante tales interacciones, los propietarios deben estudiar el lenguaje corporal del arrendatario. Este es un gran indicador para saber si el ocupante es confiable o no.

La detección adecuada no cuesta mucho a los propietarios, pero les reporta enormes beneficios a largo plazo.