Nuevo libro enseña a los inversores inmobiliarios a enriquecerse a través de la tutoría de otros

Nuevo libro enseña a los inversores inmobiliarios a enriquecerse a través de la tutoría de otros

Ağustos 7, 2022 0 Yazar: admin

Making Others Rich First de Barry Wilmeth ofrece una nueva visión de la inversión inmobiliaria tanto para inversores nuevos como experimentados. Wilmeth, que ha estado invirtiendo en bienes raíces en los Estados Unidos durante muchos años, sabe que invertir en bienes raíces no se trata únicamente de hacerse rico. También se trata de ayudar a otros a hacerse ricos brindándoles viviendas de calidad o ayudándolos a comprar sus primeras casas, y para aquellos que quieren aún más, se trata de ayudar a los nuevos inversionistas a perseguir sus propios sueños financieros para alcanzar el éxito. Me encanta la actitud de Wilmeth en este libro. Si bien algunas personas pueden considerar que la inversión en bienes raíces es competitiva, Wilmeth cree que hay mucho para todos y que todos obtenemos más cuando nos ayudamos unos a otros. Como afirma al principio del libro, “Tenemos un sentido existencial de que nuestra felicidad depende de la felicidad de los demás y que hay más felicidad en dar que en recibir”.

Hacer que otros sean ricos primero está diseñado para ayudar al inversionista de bienes raíces a comenzar con los conceptos básicos de cómo invertir, pero también está diseñado para alentar a los inversionistas más experimentados a ser mentores de otros en el negocio de inversión de bienes raíces. Cada capítulo tiene pepitas de información tanto para el mentor como para el aprendiz, y aunque la estructura general beneficia al aprendiz, creo que los mentores encontrarán mucho aquí para darles nuevas ideas sobre inversiones.

El libro está dividido en cinco secciones, cada una de las cuales tiene tres o cuatro capítulos. Esas secciones son: Ponerse en camino a la riqueza; establecimiento del marco empresarial; preparación, educación y aplicación; Mantenerse motivado; y obtener un retorno de su inversión. A lo largo de las secciones, Wilmeth comparte historias personales de las inversiones que ha realizado, muestra cómo calcular los números para determinar los beneficios potenciales y si una inversión vale la pena, y proporciona continuamente motivación para que los lectores tomen medidas.

Tomar acción es especialmente clave. Wilmeth sabía que no importaba cuántos libros leyera o cuántos seminarios tomara, nunca aprendería realmente sobre la inversión en bienes raíces hasta que tomara medidas y comprara una propiedad. Esa primera acción valió la pena en el conocimiento que adquirió al poseerlo, y hoy, posee propiedades de alquiler en todo Estados Unidos, y también compra y vende propiedades de manera regular.

Wilmeth entiende que invertir en bienes raíces inicialmente puede dar miedo, pero afirma:

“El miedo disminuirá cuanto más haga negocios similares. Les digo a los nuevos inversionistas una y otra vez: ‘No esperen para comprar bienes raíces. Compren bienes raíces y esperen’. Ponga los pies en el suelo haciendo una compra de bienes inmuebles y alquilándolos con un administrador de propiedades acreditado. Esto no es una excursión. Es una pasantía. Es capacitación en el trabajo (OJT). Aprender de un libro o un seminario te hará pensar. Aprender haciendo te dará experiencia”.

Además, Wilmeth habla sobre cómo encontrar dinero para invertir, de inversores privados y otras fuentes. Una vez que el dinero de la inversión está disponible, Wilmeth guía a los lectores a través de cómo hacer su diligencia debida al comprar una propiedad para que puedan evitar malos negocios, y también habla sobre cómo recuperarse si hace un mal negocio. Un mal negocio no es motivo para rendirse, sino una oportunidad para aprender de los errores.

Wilmeth también lleva a los lectores a través de todos los detalles de la planificación empresarial y fiscal. Él les presenta lo que él llama la Fórmula MBA, que consiste en: Supervisar sus débitos y créditos, equilibrar los libros y analizar los números.

También habla de la importancia de hacer un seguimiento con los demás. Debe responder rápidamente, estar al teléfono en lugar de esperar una respuesta por correo electrónico y ponerse constantemente frente a los demás para que lo ayuden a encontrar ofertas y pueda realizar ventas. Incluso si no sabe las respuestas a la pregunta de alguien, solo responder puede conducir a formar una relación que puede beneficiarlo a largo plazo. Todos estos puntos se explican en detalle en estas páginas, junto con consejos sobre networking, voluntariado, marketing y mucho más.

Pero más allá de todos los detalles de la inversión en bienes raíces, está el mensaje central del libro: la importancia de la tutoría, que Wilmeth resume en dos puntos principales: 1) “Si eres nuevo en la inversión, realmente deberías tener un mentor. Y si decides no hacerlo, , llegará un día en que me oirás susurrar: ‘Te lo dije'”, y 2) “Si ya eres un inversionista sofisticado, puedes obtener más negocios y expandir tu negocio siendo un buen mentor”. a otros.”

En última instancia, la tutoría solo puede ser ventajosa para un inversionista de bienes raíces. Como dice Wilmeth:

“Tu testimonio de primera mano es mucho más poderoso que un seminario, un libro o la asistencia a una reunión del club de inversores. A los demás les parecerá creíble y un modelo a seguir de ‘si yo puedo hacerlo, tú también puedes’. Creo que la mejor manera de ser un verdadero negocio es tomar medidas para aumentar su riqueza, compartir su historia y luego ayudar a otros a enriquecerse sin cobrar una tarifa”.

Sí, leyó bien: “sin cobrar una tarifa”. Wilmeth describe la diferencia entre los entrenadores que cobran honorarios y los verdaderos mentores, y como resultado, su opinión sobre la tutoría es refrescante.

Muchos empresarios exitosos intentarán decirle cómo hacerse rico compartiendo con usted lo que han hecho, pero es raro encontrar a alguien que lo haga con el propósito de retribuir en lugar de beneficiarse a sí mismo. No es que Wilmeth niegue los beneficios personales de ayudar a otros, pero su sincero deseo de ayudar a otros a hacerse ricos primero es lo que hace que este libro se destaque de todos los demás libros de bienes raíces que ya están disponibles. Ya sea que sea nuevo en la inversión inmobiliaria o desee aprender más a través de la retribución, este libro le abrirá nuevas oportunidades.