Propiedades de inversión inmobiliaria – 5 de los muchos tipos

Propiedades de inversión inmobiliaria – 5 de los muchos tipos

Ağustos 6, 2022 0 Yazar: admin

La mayoría de las inversiones inmobiliarias se dividen en cinco categorías: propiedades de inversión residenciales unifamiliares, inversiones residenciales multifamiliares, propiedades comerciales, terrenos o lotes no desarrollados y fideicomisos de inversión inmobiliaria. Para conocer cada tipo de propiedad de inversión, siga leyendo.

Propiedades de inversión residencial unifamiliar

Ya sea que esté comprando una casa unifamiliar tradicional, un condominio, una casa adosada o una cooperativa, todos estos pertenecen al rubro de propiedades residenciales unifamiliares.

Por lo general, la casa unifamiliar tradicional ofrece el proceso de compra y venta más fácil junto con un mercado y una tasa de rendimiento bastante confiables. Comprar un condominio significa que no solo obtiene la unidad, sino también una parte de las áreas comunes. Sin embargo, también pagará las tarifas de asociación de condominios cada mes para cubrir los costos de mantenimiento asociados con el edificio.

Las casas adosadas son simplemente casas adosadas, es decir, más de una adosada a otras. Su única estipulación es que es posible que deban cumplir con los requisitos sobre colores de pintura exterior, jardines y posiblemente estacionamiento. Finalmente, las cooperativas ofrecen una participación en todo el edificio, que incluye el espacio en el que vives. Por lo general, debe obtener el permiso de la asociación cooperativa si desea alquilar o renovar su unidad.

Inversiones residenciales multifamiliares

Desde un simple dúplex hasta un edificio de apartamentos de cuatro unidades, todas estas son inversiones residenciales multifamiliares que generalmente se compran para proporcionar al inversionista un ingreso de alquiler continuo mientras la propiedad aumenta de valor.

La ventaja es que estas propiedades brindan un flujo de efectivo que mejora con el tiempo, ya que los pagos de la hipoteca permanecerán fijos mientras que las rentas eventualmente aumentarán. Además, los compradores de propiedades multifamiliares con inquilinos existentes pueden utilizar un porcentaje de los ingresos de alquiler para su declaración de ingresos mensual en su solicitud de hipoteca.

Propiedades comerciales

La propiedad comercial incluye grandes edificios de apartamentos (más de cinco unidades), espacio industrial, espacio comercial y espacio para oficinas. Por lo general, la inversión en estas propiedades puede ser complicada y arrastrada por la burocracia y los impuestos.

Si está considerando lanzarse a propiedades comerciales, contrate a un buen contador y un abogado de bienes raíces comerciales con mucha experiencia.

suelo no urbanizable

Esto implica simplemente comprar un terreno que no tiene un edificio. La ventaja es que a menudo cuesta menos y no tiene que lidiar con inquilinos ni con el mantenimiento de la propiedad. El truco es encontrar un terreno en un área donde el valor de la propiedad se aprecie constantemente. Por lo tanto, busque un área donde se esté expandiendo una comunidad y luego compre un terreno allí.

Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces

Los fondos de inversión en bienes raíces (REIT, por sus siglas en inglés) son compañías privadas con fines de lucro que permiten a los pequeños inversionistas invertir en grandes propiedades comerciales que generan ingresos.